77 LOGEMENTS - ZAC LORIENT SAINT BRIEUC - RENNES

Programme:  Construction de 77 logements dont un bâtiment passif de 14 logements  

Lieu:  Rennes (35)

Commande:  Marché privé

Aménageur:  Rennes metropole

MO: Groupe LaMotte + Cap accession

Groupement:  ALTA (architecte mandataire) + Atelier 56S (co-traitant)+

Ouest Structure + Enercia

Surface:   5045 m² SP / 4935 m² SHAB

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Nous devons construire 75 logements, dont un bâtiment de 14 logements certifié PASSIF. De part l’ensoleillement et le rapport avec l’école au Sud, le programme se densifie au Nord pour laisser passer le soleil du Sud dans le cœur d’ilot.

Un socle continu permet d’unifier le projet et les 3 bâtiments séparés qui en émergent permettant des perméabilités depuis l’extérieur vers le cœur d’ilot. 

Une maille nous permet de créer des espaces extérieurs diverses (balcons, loggias et caves) pour chaque logement.
Les logements profitent d’une orientation Est-Ouest ou Sud, chaque logement possède une double ou triple orientation avec des vues lointaines et sur le cœur d’îlot planté de grands arbres.  

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Axonometrie

Plan RDC

Plan Etage courant

Terrasses Sud

Terrasses dernier niveau

Terrasses courants

Loggias