L’îlot Beaumont qui s’inscrit dans la Zac EuroRennes se définit comme un secteur «vitrine» sur le pôle gare, caractérisé par une programmation hybride (bureaux, logements, commerces). Une tour de 18 étages composée de logements gérés dans les premiers étages, de logements sociaux dans la partie centrale et de logements en accession libre en partie haute du bâtiment. Les deux bâtiments à l’Est accueillent le programme de bureau. L’immeuble en proue d’îlot accueille l’entrée du parking dans le sous-sol de tout l’ensemble. Les trois bâtiments sont unifiés par les espaces extérieurs : les failles, et une programmation commune en rez-de-chaussée, destinée aux publics extérieurs comme aux habitants et usagers des bureaux : des commerces, restaurants et une crèche.

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