Le projet est caractérisé par un programme mixte : un rez-de-chaussée commun de services, bureaux, surmontés par deux bâtiments de logements.  Le positionnement des programmes dans la volumétrie tend à dynamiser l’espace public et à lier le projet à son environnement. Le rez-de-chaussée est très largement ouvert sur la ville. Il prend la forme socle commun composé de services destinés aux habitants des logements. Toutes les façades du projet sont des façades nobles. Le projet profite de toutes les orientations. Le dessin de façade unifie les programmes au RDC toute en laissant chaque résidence trouver son identité propre dans les étages.